Аренда офисных помещений Манхэттена в апреле — брокерская деятельность | Первый взгляд на эксклюзивные новости.

Аренда офисных помещений Манхэттена в апреле — брокерская деятельность

НЬЮ-ЙОРК (Reuters). Количество рабочих мест, доступных для аренды в Манхэттене, выросло до рекордно высокого уровня в апреле, поскольку спрос на главном офисном рынке США был на 27% ниже, чем год назад, даже несмотря на то, что цены на аренду продолжали падать, брокерские данные показали в понедельник.

По данным Colliers International, уровень доступности офисных площадей в Манхэттене вырос 11-й месяц подряд в апреле до рекордных 16,5%. Наличие более 10% на острове считается рынком арендатора.

Лизинговая активность в Манхэттене снизилась на 46% с марта и была на 75% ниже среднемесячного значения в знаменательном 2019 году, что говорит о том, что рынку еще предстоит долгий путь для восстановления.

В знак того, что рынок потенциально находится на исправлении, доступное пространство субаренды, которое в настоящее время составляет почти 24% от всего доступного пространства, упало впервые с мая 2020 года. Когда пространство субаренды превышает 25% всего доступного пространства, это считается избытком.

«Трудно нарисовать какие-либо долгосрочные тенденции с данными за один месяц», — сказал Фрэнк Уоллах, старший директор по исследованиям в Нью-Йорке в Colliers. «Апрель начал показывать ранние намеки на возможную оттепель в волне сублета пространства.«

Несмотря на проблеск роста, другие данные показали, что рынок все еще находится в тисках пандемии.

Средняя запрашиваемая арендная плата в Манхэттене снизилась на 0,4% до 72,97 долл. США за квадратный фут, что является самым низким показателем с декабря 2017 года. С начала спада в марте 2020 года средний показатель снизился на 8,2%.

Только одна аренда была на более чем 100 000 квадратных футов, сделка на 109 000 квадратных футов (10 126 квадратных метров), арендованная компанией-разработчиком программного обеспечения Schrödinger’s на 1540 Broadway.

Добавить комментарий