Оформление прав собственности на землю [31.05.2007]
Стать собственником земли в полном смысле этого слова на Руси пытались давно. Попытки определения и утверждения границ поземельных владений начались со времен правления Алексея Михайловича, но не имели особого успеха. Как показывает практика, у современных землевладельцев при регистрации прав на земельные участки возникает немало вопросов Автор: Павленко Александр, Президент Ассоциации «Юристы XXI века»
Новый лесной кодекс: сторительство коттеджей под угрозой? [08.05.2007]
В последние годы много писали и говорили о застройке самых живописных природных уголков России, в частности – Подмосковья. Проводились компании по борьбе с коттеджами в подмосковных водоохранных зонах и лесах. Представители федеральной власти, и, прежде всего, Министерство природных ресурсов, пытались разобраться, насколько законна застройка окружающих Москву лесов. На новый Лесной кодекс возлагались большие надежды – предполагалось, что с его помощью будет усовершенствован механизм законодательного регулирования застройки лесных зон и определятся критерии нанесения ущерба экологии подобного рода строительством. Автор: Екатерина Ширченко, старший юрист, и Марина Фирсова, партнер
Особенности приобретения компаниями-нерезидентами земельных участков и иной недвижимости на территории РФ [08.05.2007]
Сегодня в России много говорят об улучшении инвестиционного климата, в частности - о создании большей инвестиционной привлекательности для иностранного капитала. Как правило, объектом особого внимания для зарубежных инвесторов является недвижимость, в том числе и земля. Автор: Екатерина Ширченко, старший юрист «»
Квартиры - `висящие в вакууме` [03.10.2006]
Квартиры в новостройках на несколько лет после сдачи дома оказываются в
правовом вакууме - покупатель заплатил за них полную стоимость, принял у
застройщика, однако пользоваться и распоряжаться ими в полной мере не
может - закон многие вопросы распоряжения такими квартирами обошел
молчанием. В условиях правового вакуума в Москве и Подмосковье сегодня
живут десятки тысяч людей. Мы выяснили, почему так происходит и какие есть
права у фактического, но не юридического собственника квартиры в
новостройке. Автор: Александр Пыпин, портал
Проблемы совершенствования Закона о долевом участии в строительстве [31.07.2006]
01 апреля 2005 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.222004 г. ? 214-ФЗ 'Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации' (далее - Закон или 214 Закон). Даже по истечении года действия упомянутого Закона сложно делать выводы о его эффективности, что обусловлено несколькими факторами. Автор: Екатерина Соловьева, юрист Консалтинговая группа ''
Быть или не быть собственником земли [31.07.2006]
Предприниматель, предпочитающий не оформлять свои права на земельный участок, полагает, что поступил умно: налоги платить не надо и обязанностей никаких. Это иллюзия. На самом деле отсутствие прав порождает множество хлопот - и для самого предпринимателя, и для государственных органов. Автор: Орлов Александр, старший юрист Консалтинговой группы ''
Ипотека: земля и здание [31.07.2006]
Ипотека, как инструмент развития производства, прочно вошла в жизнь бизнеса. Возможность получить заем для обновления оборудования, покупки дополнительных помещений, исследования новых отраслей при залоге недвижимости манит предпринимателя. Автор: Орлов Александр, старший юрист Консалтинговой группы ''
Изъятие земель для государственных нужд [31.07.2006]
Нередко при проведении строительных работ выясняется, что будущая автомагистраль или жилой квартал располагается на участке, принадлежащем частному лицу или негосударственной организации либо застроенном принадлежащей им недвижимостью. Автор: Екатерина Соловьева, юрист Консалтинговой группы ''
Договор аренды земельного участка [29.07.2006]
На сегодняшний день для собственников зданий, строений, сооружений весьма актуальной является проблема оформления прав на земельный участок, на котором указанные объекты недвижимости расположены. Одним из наиболее распространенных способов получения права пользования земельным участком является заключение договора аренды. Автор: Ольга Столярова, юрист Консалтинговой группы ''
Рынок жилья. Основан на теории игр? [18.07.2006]
Примеры из истории показывают, что в любом государстве закон без механизма его реализации, без принуждения к исполнению всегда превращается в лозунг, в пустую декларацию. Автор: Крапин Александр, информационно-аналитическое Агентство ``
Законодательное давление. На регионы [06.06.2006]
После долгого сопротивления региональных властей и, прежде всего, столичной власти, на попытки федерального центра разграничить собственность на земельные ресурсы, федералы одержали `законодательную победу`, приняв изменения в действующее законодательство в конце апреля текущего года. Автор: Крапин Александр, информационно-аналитическое Агентство ``
Предоставление земельных участков под строительство [23.04.2006]
Глава местной администрации после долгих процедур предоставляет предпринимателю под строительство земельный участок. Деньги уплачены, документы получены, все согласовано или находится на стадии согласования, и тут появляется другое постановление, отменяющее предыдущее... Увы, такие случаи не единичны. В судебной практике существует категория дел, связанных с тем, что администрация спустя какое-то время отменяла собственные постановления. Автор: Александр Орлов, старший юрист консалтинговой группы ''
Право аренды земли как товар [20.02.2006]
Аренда земельного участка дает множество преимуществ, зная которые можно не только сэкономить на расходах, но и приобрести впоследствии арендованный земельный участок в собственность по цене существенно ниже рыночной. При этом никто не оспаривает, что стремится арендатор заполучить земельный участок именно на праве собственности, просто сделать это он хочет дешевле, пожертвовав при этом дополнительными временными ресурсами. Автор: Александр Орлов, старший юрист консалтинговой группы ''
Права иностранных граждан на землю в Российской Федерации [08.07.2005]
Последние два года в Российском обществе велась оживлЈнная дискуссия по поводу земельных прав иностранных граждан по российскому земельному законодательству. Из-за исторически обусловленной актуальности вопроса о земле для нашей страны споры приобретали порой ожесточЈнный характер. Автор: Адвокат ШмелЈв Роман Викторович
Эффективность экономико-правовых методов сохранения существующей структуры землепользования в Московской области [22.06.2005]
В настоящее время Московский регион - это густонаселенная, высокоурбанизированная территория, на которой проживает более 14 миллионов человек, с высоко развитым промышленным производством и сельским хозяйством, состоящая из территорий двух субъектов Российской Федерации - города федерального значения Москвы (столицы РФ) и Московской области. Территория области для города - это важнейший фактор сохранения экологической устойчивости региона, а также пространственный резерв для развития Москвы, ее инфраструктуры, удовлетворения рекреационных потребностей горожан. В связи с этим, любые изменения структуры землепользования Московской области, несомненно, затрагивают интересы всех жителей Московского региона. Автор: Иван Ткач
Особенности приобретения прав на земельные участки при строительстве промышленных объектов [23.05.2005]
Принятие в 2001 г. нового Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) и введение в действие гл. 17 <Право собственности и другие вещные права на землю> Гражданского кодекса Российской Федерации стали ключевыми моментами в развитии земельных правоотношений в современной России. Однако далеко не каждый инвестор проектов, так или иначе связанных с землей, согласится с мнением, что земельное законодательство и практика его применения стали ясными, эффективными и действительно направлены на привлечение инвестиций. Автор: Дмитрий Курдюков, журнал ""
Повлияет ли закон о долевом участии в строительстве на стоимость жилья? [30.03.2005]
Принятие нового закона о долевом участии в строительстве, как и нового жилищного кодекса, стало, пожалуй, самой актуальной темой последних месяцев. В той или иной степени эта проблематика затрагивает каждого, независимо от того, работает ли человек в сфере недвижимости и строительства или нет. Автор: Аналитический центр
Сэкономь на налогах [17.03.2005]
Купив квартиру в новостройке или на вторичном рынке, можно воспользоваться налоговыми льготами - вычетами. За счет них покупатель квартиры сможет сэкономить до 13% от своего годового дохода. Однако это не значит, что при сделках с квартирами налоги платить не придется. Главное - знать, когда и какие именно. Автор: Алексей Архипов, юрист ЮК LEGA, журнал
Защита сделок [17.03.2005]
Растущая конкуренция заставляет риэлтеров предлагать покупателям жилья разные механизмы гарантий от рисков, связанных со сделками приобретения недвижимости. Автор: Олег Щелов, журнал
Титульное страхование [03.06.2004]
Титульное страхование очень актуально для России, где из-за плохо развитой информационной базы и пробелов в законодательстве практически невозможно гарантировать покупателю чистоту предыдущих сделок по приобретаемой недвижимости. Автор: Издательский Дом "Золотая коллекция инвестиций" ()
Комментарий к Закону города Москвы "О землепользовании и застройке в городе Москве" [06.08.2003]
Московский закон содержит немало грубых нарушений федерального законодательства. В качестве примера таких нарушений, касающихся, прежде всего, юридических лиц, можно привести сохраняющуюся "плату за право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в собственности города Москвы" (ст. 23 Московского закона). Автор: Максим Попов
Организация и управление кондоминиумом [03.07.2003]
Реформы в жилищной сфере, воплощение которых в России началось в 1989 году с разрешения приватизации жилья гражданами, превратили огромное количество квартиросъемщиков в собственников недвижимости и привели к изменению отношений собственности в пределах каждого дома. Еще несколько лет назад было немыслимо, чтобы одно жилое здание принадлежало одновременно множеству собственников: частных лиц, предприятий и организаций. Сегодня же во всей России, наверное, невозможно найти дом, где не было бы хоть одного частного собственника - владельца приватизированной квартиры. Объекту недвижимости, находящемуся в собственности нескольких лиц, законодательство дает название «кондоминиум». Автор: Шапошникова Анна
Итак, свершилось: в столице появилась частная собственность на землю [02.07.2003]
Закон г. Москвы от 14 мая 2003 г. № 23 «О землепользовании и застройке в городе Москве» легитимизировал в столице собственность на землю, переведя таким образом Москву в единое правовое поле Российской Федерации. В настоящей статье постараемся дать краткий анализ этого нормативного акта и предположить, что принятие этого закона даст жителям и участникам экономической жизни города. Автор: Комаров Станислав
Правовые аспекты оборота земель сельскохозяйственного назначения: проблемы и перспективы [06.06.2003]
Особое внимание необходимо уделять вопросам, связанным с оборотом земель сельскохозяйственного назначения, так как одним из направлений аграрной реформы является перераспределение сельскохозяйственных угодий в пользу эффективного собственника.
Сейчас вопрос их оборота стоит наиболее остро. Автор: Подкова И.В., Шапошникова А.В.
